CHỦ ĐẦU TƯ THIÊN PHÚC VĨNH HẰNG VIÊN LÀ AI? TÌM HIỂU CÔNG TY CỔ PHẦN LONG HẢI QUẢNG NINH

Khi tìm hiểu Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên, bên cạnh vị trí, quy hoạch, bảng giá và pháp lý dự án, một trong những câu hỏi khách hàng quan tâm nhiều nhất là:

Chủ đầu tư Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên là ai?

Theo hồ sơ dự án và thông tin được cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh công bố, Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh là chủ đầu tư dự án Công viên Nghĩa trang Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên tại khu vực Uông Bí – Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh.

Việc xác định đúng chủ đầu tư rất quan trọng bởi đây là pháp nhân gắn với quá trình thực hiện dự án, hoàn thiện các thủ tục đầu tư, đất đai và triển khai hạ tầng theo hồ sơ được cơ quan nhà nước phê duyệt.

Bài viết dưới đây sẽ giúp khách hàng tìm hiểu rõ hơn về chủ đầu tư Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên, vai trò của Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh và mối quan hệ giữa chủ đầu tư với các đơn vị tham gia phát triển dự án.

Pháp Lý Dự Án Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên

Giá Đất Thiên Phúc Bao Nhiêu/m²? Cập Nhật Giá 2026

1. Chủ đầu tư Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên là Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh

Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh là doanh nghiệp được xác định là chủ đầu tư của Dự án Công viên Nghĩa trang Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên.

Được thành lập chính thức từ ngày 20 tháng 11 năm 2008, Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh có hành trình phát triển gần hai thập kỷ gắn liền với các công trình thi công hạ tầng, khai thác khoáng sản bền vững và xây dựng công nghiệp – dân dụng tại vùng đất mỏ. Với nền móng vững chãi và sự thấu hiểu sâu sắc về địa chất, văn hóa xã hội bản địa, doanh nghiệp đã khẳng định vị thế uy tín của mình qua hàng loạt dự án hạ tầng chất lượng tốt.

Tên doanh nghiệp chính thức	Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh
Mã số thuế	5700581736
Người đại diện pháp luật	Ông Đồng Thanh Đăng (Chức vụ: Giám đốc)
Địa chỉ trụ sở chính	Khu Vĩnh Hồng, phường Mạo Khê, tỉnh Quảng Ninh
Chứng chỉ năng lực xây dựng	Số 00017992 hạng II (có giá trị đến hết năm 2028), được phép thi công các công trình hạ tầng kỹ thuật và dân dụng quy mô lớn

Dự án được triển khai tại khu vực Uông Bí – Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh với định hướng hình thành một công viên nghĩa trang tập trung, có quy hoạch đồng bộ về:

Khu mộ phần;
Khuôn viên gia đình;
Khuôn viên gia tộc;
Cảnh quan cây xanh;
Giao thông nội khu;
Công trình tâm linh;
Hệ thống dịch vụ;
Các hạng mục phục vụ tang lễ;
Hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ.

Việc Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh là chủ đầu tư không chỉ được thể hiện trong các tài liệu giới thiệu dự án mà còn xuất hiện trong những quyết định và thông tin được cơ quan nhà nước tỉnh Quảng Ninh công bố.

Đây là yếu tố khách hàng nên kiểm tra đầu tiên khi tìm hiểu về dự án.

2. Thông tin tổng quan dự án Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên

Một số thông tin chính giúp khách hàng hình dung rõ hơn về dự án:

Tên dự án: Công viên Nghĩa trang Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên

Vị trí: Khu vực Uông Bí – Yên Tử, tỉnh Quảng Ninh

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh

Quy mô giai đoạn triển khai: khoảng 32,5 ha

Tổng mức đầu tư dự kiến: khoảng 451 tỷ đồng theo hồ sơ điều chỉnh chủ trương đầu tư

Loại hình sản phẩm: mộ đơn, mộ đôi, khuôn viên gia đình và khuôn viên gia tộc

Định hướng: công viên nghĩa trang sinh thái kết hợp cảnh quan, công trình tâm linh và hệ thống dịch vụ hỗ trợ.

Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên nằm trong khu vực Uông Bí – Yên Tử, nơi có hệ thống giao thông kết nối tương đối thuận tiện với Hà Nội, Hải Phòng, Hạ Long và nhiều khu vực của Quảng Ninh.

3. Vai trò của chủ đầu tư Long Hải Quảng Ninh tại dự án Thiên Phúc

Đối với một dự án công viên nghĩa trang quy mô lớn, vai trò của chủ đầu tư không chỉ đơn giản là phát triển sản phẩm để bán.

Chủ đầu tư phải tham gia xuyên suốt nhiều công việc liên quan đến quá trình hình thành và triển khai dự án.

Thực hiện thủ tục đầu tư

Chủ đầu tư có trách nhiệm thực hiện các thủ tục cần thiết liên quan đến chủ trương đầu tư và các nội dung điều chỉnh theo yêu cầu của cơ quan quản lý.

Với Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên, dự án đã trải qua nhiều giai đoạn hoàn thiện và điều chỉnh hồ sơ trước khi bước vào giai đoạn triển khai mới.

Hoàn thiện thủ tục đất đai

Đất là một trong những vấn đề quan trọng nhất đối với dự án công viên nghĩa trang.

Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh là pháp nhân được UBND tỉnh Quảng Ninh giao đất để thực hiện dự án theo các quyết định liên quan.

Khách hàng khi tìm hiểu Thiên Phúc nên phân biệt rõ:

Đất được giao cho chủ đầu tư

và

quyền của khách hàng đối với từng phần mộ hoặc khuôn viên sau khi giao dịch.

Hai vấn đề này có liên quan nhưng không hoàn toàn giống nhau.

Triển khai xây dựng hạ tầng

Chủ đầu tư chịu trách nhiệm tổ chức triển khai dự án theo hồ sơ được phê duyệt.

Các hạng mục có thể bao gồm:

San nền;
Giao thông nội bộ;
Hệ thống thoát nước;
Hệ thống điện và chiếu sáng;
Cảnh quan;
Công trình quản lý;
Công trình tâm linh;
Các khu vực mộ phần;
Công trình phục vụ tang lễ và các tiện ích liên quan.

Chất lượng hạ tầng có ảnh hưởng trực tiếp đến khả năng vận hành lâu dài của một công viên nghĩa trang.

Phối hợp quản lý và vận hành dự án

Sau giai đoạn xây dựng, một công viên nghĩa trang cần được quản lý trong thời gian rất dài.

Các công việc không chỉ gồm quản lý mộ phần mà còn liên quan đến:

Cảnh quan;
Vệ sinh;
Cây xanh;
An ninh;
Giao thông nội bộ;
Dịch vụ thăm viếng;
Quản lý thông tin mộ phần;
Bảo dưỡng các công trình chung.

Vì vậy, năng lực tổ chức và quản lý lâu dài là một trong những yếu tố khách hàng nên xem xét khi lựa chọn dự án.

4. Các mốc pháp lý đáng chú ý liên quan đến chủ đầu tư

Một trong những cách tốt nhất để đánh giá vai trò của chủ đầu tư Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên là xem xét các văn bản do cơ quan nhà nước ban hành.

Trong quá trình triển khai dự án, có một số mốc đáng chú ý.

Quyết định 341/QĐ-UBND

Theo hồ sơ được công bố, Quyết định số 341/QĐ-UBND ngày 25/01/2017 liên quan đến việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Đây là một trong những mốc quan trọng trong quá trình pháp lý của Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên.

Quyết định 2599/QĐ-UBND ngày 07/07/2025

Đây là một trong những văn bản quan trọng gần đây của dự án.

UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 2599/QĐ-UBND liên quan đến điều chỉnh chủ trương đầu tư Dự án Công viên Nghĩa trang Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên.

Theo hồ sơ được công bố, tổng vốn đầu tư dự án sau điều chỉnh ở mức khoảng 451 tỷ đồng.

Quyết định này cũng là một dấu mốc quan trọng để dự án tiếp tục hoàn thiện các bước triển khai.

Quyết định 2843/QĐ-UBND ngày 18/07/2025

Sau điều chỉnh chủ trương đầu tư, UBND tỉnh Quảng Ninh tiếp tục ban hành Quyết định 2843/QĐ-UBND điều chỉnh quyết định giao đất cho Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh để thực hiện dự án.

Diện tích liên quan tới dự án sau điều chỉnh khoảng 325.425 m², tương đương hơn 32,5 ha.

Đây là một trong những tài liệu đặc biệt quan trọng khi khách hàng tìm hiểu mối quan hệ giữa chủ đầu tư và khu đất triển khai Thiên Phúc.

5. Quy mô đầu tư thể hiện điều gì về dự án?

Theo thông tin dự án được công bố, Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên có quy mô khoảng 32,54 ha với tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 451 tỷ đồng.

Đối với một công viên nghĩa trang, nguồn vốn không chỉ được sử dụng cho khu vực mộ phần.

Dự án còn cần đầu tư hệ thống:

Hạ tầng giao thông

Đường nội bộ giúp việc di chuyển, thăm viếng và quản lý các phân khu thuận tiện hơn.

Cảnh quan

Cây xanh, mặt nước và không gian mở là thành phần quan trọng của mô hình công viên nghĩa trang sinh thái.

Hạ tầng kỹ thuật

Bao gồm thoát nước, cấp điện, chiếu sáng và các công trình kỹ thuật khác.

Công trình dịch vụ

Phục vụ hoạt động quản lý, tổ chức tang lễ, tưởng niệm và thăm viếng.

Các khu mộ

Bao gồm nhiều loại hình từ mộ đơn, mộ đôi đến khuôn viên gia đình và gia tộc.

Do đó, khi đánh giá năng lực chủ đầu tư, khách hàng nên quan tâm tới cả tiến độ triển khai thực tế, thay vì chỉ xem tổng mức vốn công bố.

6. Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên được khởi động triển khai trong năm 2026

Ngày 02/06/2026 là một dấu mốc đáng chú ý trong quá trình phát triển dự án khi Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên bước vào giai đoạn triển khai mới.

Sau quá trình hoàn thiện nhiều thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai và quy hoạch, dự án tiến hành các hoạt động xây dựng và hoàn thiện hạ tầng trên diện tích khoảng 32,5 ha.

Đối với khách hàng đang tìm hiểu dự án, tiến độ thực tế là thông tin rất quan trọng.

Thay vì chỉ xem phối cảnh, khách hàng nên theo dõi:

Ảnh flycam;
Hình ảnh công trường;
Hạ tầng đang triển khai;
Cổng dự án;
Nhà điều hành;
Đường nội bộ;
Các phân khu mộ;
Cảnh quan;
Những hạng mục đã hoàn thành.

Xem thêm: Tiến độ Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên cập nhật mới nhất.

7. Long Hải Quảng Ninh và Sala Garden có phải cùng là chủ đầu tư?

Không nên gọi hai đơn vị cùng là chủ đầu tư nếu hồ sơ pháp lý không thể hiện như vậy.

Đây là nội dung rất quan trọng để tránh gây nhầm lẫn cho khách hàng.

Theo các thông tin hiện được công bố:

Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh
→ Chủ đầu tư dự án.

Công ty Cổ phần Thương mại & Dịch vụ Sala Garden
→ Được giới thiệu trong hệ thống thông tin dự án với vai trò đơn vị đầu tư & phát triển/phát triển dự án.

Hai vai trò này cần được phân biệt rõ ràng.

Trong quá trình tìm hiểu, khách hàng có thể gặp nhân viên của đơn vị phát triển, đại lý hoặc các đơn vị phân phối khác nhau. Tuy nhiên, điều cần kiểm tra là:

Chủ đầu tư pháp lý của dự án là ai?

Đơn vị nào ký hợp đồng với khách hàng?

Đơn vị nào được phép nhận tiền?

Nếu một đơn vị khác tham gia giao dịch, họ có giấy ủy quyền hoặc căn cứ nào?

Việc phân biệt rõ các vai trò giúp khách hàng tránh nhầm lẫn khi xem thông tin quảng cáo trên Internet.

8. Vì sao thông tin về chủ đầu tư lại quan trọng khi mua mộ phần?

Một khuôn viên mộ không phải là sản phẩm được sử dụng trong vài năm.

Đối với nhiều gia đình, đây là nơi được lựa chọn cho nhiều thế hệ.

Do đó, tìm hiểu chủ đầu tư là một phần quan trọng của quá trình ra quyết định.

Xác định đúng pháp nhân

Khách hàng biết rõ doanh nghiệp nào chịu trách nhiệm thực hiện dự án.

Kiểm tra hồ sơ

Tên chủ đầu tư phải xuất hiện nhất quán trong các quyết định, tài liệu đất đai và những hồ sơ liên quan.

Kiểm tra hợp đồng

Khách hàng có cơ sở xác định bên ký hợp đồng và bên chịu trách nhiệm thực hiện các cam kết.

Hạn chế rủi ro mạo danh

Một dự án được nhiều đơn vị cùng quảng cáo có thể xuất hiện nhiều website, fanpage và số điện thoại khác nhau.

Biết chính xác chủ đầu tư giúp khách hàng có thêm căn cứ để xác minh thông tin.

9. Khách hàng nên kiểm tra gì ngoài tên chủ đầu tư?

Chỉ biết chủ đầu tư Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên là Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh vẫn chưa đủ.

Trước khi lựa chọn sản phẩm, gia đình nên xem thêm:

Hồ sơ chủ trương đầu tư

Xác định dự án đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận và điều chỉnh như thế nào.

Hồ sơ giao đất

Kiểm tra đơn vị được giao đất và phạm vi diện tích.

Quy hoạch 1/500

Giúp xác định cách tổ chức toàn dự án và vị trí từng phân khu.

Giấy tờ quyền sử dụng đất của chủ đầu tư

Đây là nhóm tài liệu quan trọng để đánh giá cơ sở đất đai của dự án.

Hồ sơ môi trường

Đặc biệt quan trọng với mô hình công viên nghĩa trang.

Sản phẩm thực tế

Khuôn viên khách hàng lựa chọn phải được xác định rõ về vị trí và diện tích.

Hợp đồng

Đọc kỹ quyền, nghĩa vụ, thời hạn, phí và các điều kiện sử dụng.

10. Không nên đánh giá chủ đầu tư chỉ qua quảng cáo

Trong quá trình tìm hiểu một dự án, người mua có thể gặp rất nhiều thông điệp như:

Chủ đầu tư uy tín;
Tiềm lực mạnh;
Dự án đẳng cấp;
Pháp lý hoàn chỉnh;
An tâm tuyệt đối;
Giá trị trường tồn.

Những thông điệp này có thể giúp giới thiệu dự án nhưng không nên là căn cứ duy nhất để đưa ra quyết định.

Cách đánh giá khách quan hơn là:

Văn bản pháp lý + tiến độ thực tế + chất lượng hạ tầng + hợp đồng + năng lực vận hành.

Đối với Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên cũng vậy.

Khách hàng nên trực tiếp xem hồ sơ và dự án trước khi lựa chọn sản phẩm.

11. Khách hàng nên hỏi gì khi làm việc với đơn vị tư vấn Thiên Phúc?

Trước khi giao dịch, bạn có thể sử dụng 8 câu hỏi sau:

1. Chủ đầu tư dự án là đơn vị nào?

Câu trả lời cần thống nhất với hồ sơ pháp lý.

2. Đơn vị đang tư vấn cho tôi có vai trò gì?

Chủ đầu tư, đơn vị phát triển, đại lý hay cộng tác viên?

3. Ai là người ký hợp đồng?

Kiểm tra tên pháp nhân và người có thẩm quyền.

4. Tôi sẽ thanh toán cho ai?

Tài khoản nhận tiền cần được xác nhận rõ ràng.

5. Khuôn viên tôi chọn nằm ở đâu?

Yêu cầu xem trên sơ đồ dự án.

6. Sau khi thanh toán tôi nhận giấy tờ gì?

Nên yêu cầu xem mẫu hồ sơ.

7. Tổng chi phí bao gồm những gì?

Cần làm rõ giá khuôn viên, xây dựng, dịch vụ và phí liên quan.

8. Ai quản lý mộ phần trong tương lai?

Đây là vấn đề rất quan trọng với sản phẩm có thời gian sử dụng dài.

12. Câu hỏi thường gặp về chủ đầu tư Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên

Chủ đầu tư Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên là ai?

Chủ đầu tư dự án là Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh.

Sala Garden có phải chủ đầu tư Thiên Phúc không?

Theo hệ thống thông tin dự án hiện công bố, Sala Garden được giới thiệu với vai trò đơn vị tham gia đầu tư và phát triển dự án; Long Hải Quảng Ninh là chủ đầu tư được xác định trong hồ sơ pháp lý.

Quy mô Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên bao nhiêu?

Giai đoạn dự án đang triển khai có quy mô khoảng 32,5 ha.

Tổng mức đầu tư Thiên Phúc bao nhiêu?

Theo thông tin điều chỉnh chủ trương đầu tư được công bố, tổng vốn dự kiến khoảng 451 tỷ đồng.

Dự án được giao đất cho đơn vị nào?

Các văn bản liên quan đến giao đất xác định Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh là đơn vị được giao đất để thực hiện dự án.

Có nên xem hồ sơ trước khi giao dịch không?

Có.

Khách hàng nên xem hồ sơ pháp lý, sơ đồ sản phẩm, bảng giá và hợp đồng trước khi đặt cọc hoặc thực hiện thanh toán.

13. Vai trò của chủ đầu tư đối với giá trị lâu dài của Thiên Phúc

Đối với một dự án công viên nghĩa trang, trách nhiệm của chủ đầu tư không kết thúc khi hoàn thành một khu mộ.

Giá trị lâu dài còn phụ thuộc vào việc:

Hạ tầng có được hoàn thiện đồng bộ;
Cảnh quan có được duy trì;
Công trình chung có được bảo dưỡng;
Các phân khu có được quản lý;
Dịch vụ có được vận hành ổn định;
Hồ sơ và thông tin mộ phần có được quản lý rõ ràng.

Đây chính là lý do khách hàng cần quan tâm tới chủ đầu tư và hệ thống vận hành dự án, chứ không chỉ so sánh giá/m².

Một công viên nghĩa trang chỉ thực sự phát huy giá trị lâu dài khi cảnh quan, cơ sở hạ tầng và dịch vụ được duy trì ổn định qua nhiều năm.

14. Kết luận: Ai là chủ đầu tư Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên?

Tóm lại, chủ đầu tư Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên là Công ty Cổ phần Long Hải Quảng Ninh.

Đây là doanh nghiệp gắn với quá trình thực hiện dự án và được thể hiện trong các hồ sơ, quyết định liên quan đến chủ trương đầu tư và giao đất của dự án.

Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên hiện được phát triển tại khu vực Uông Bí – Yên Tử, Quảng Ninh, với quy mô khoảng 32,5 ha và tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 451 tỷ đồng theo hồ sơ được công bố.

Đối với khách hàng đang cân nhắc mộ đơn, mộ đôi hoặc khuôn viên gia đình – gia tộc tại Thiên Phúc, bước quan trọng nhất không phải chỉ nghe giới thiệu về chủ đầu tư mà nên:

Kiểm tra hồ sơ → xem quy hoạch → khảo sát dự án → xác định vị trí → nhận bảng giá → đọc hợp đồng → xác minh đơn vị nhận tiền → sau đó mới quyết định.

Cách tiếp cận này giúp gia đình có đầy đủ thông tin hơn cho một lựa chọn mang ý nghĩa lâu dài qua nhiều thế hệ.

Đăng ký nhận hồ sơ Thiên Phúc Vĩnh Hằng Viên

Khách hàng có nhu cầu tìm hiểu có thể đăng ký nhận:

Hồ sơ dự án;
Quy hoạch;
Bảng giá mới nhất;
Sơ đồ vị trí;
Thông tin mộ đơn, mộ đôi;
Khuôn viên gia đình – gia tộc;
Lịch tham quan thực tế.

Thông tin chi tiết được cập nhật tại congvienthienphuc.com.

Hotline/Zalo: 0965.435.666

[NHẬN HỒ SƠ DỰ ÁN] – [XEM BẢNG GIÁ] – [ĐĂNG KÝ THAM QUAN]

Lưu ý: Nội dung bài viết có mục đích cung cấp thông tin tham khảo. Thông tin về pháp lý, tiến độ, giá và chính sách có thể được cập nhật theo từng thời điểm. Khách hàng nên đối chiếu tài liệu chính thức đang có hiệu lực trước khi giao dịch.